183 Chemin PILON · Lac-Simon
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 44,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 63 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168402292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
80095168402292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 45 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Principale, Chénéville 2025-08-08 · 833 m · Vendu 215 000 $ (4 283 $/m²) 50,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 048 $ Poids 43 % |
| 2 | 52, rue Monfort, Chénéville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 341 250 $ Poids 42 % |
| 3 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −35 483 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 314 $ Poids 14 % |
| 4 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 598 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −40 464 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 686 $ Poids 2 % |
| 5 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 60 170 $ Poids 2 % |
| 6 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −46 132 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 248 375 $ Poids 2 % |
| 7 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 43 320 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 764 m · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 91 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −79 113 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 370 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 557, rue Hilaire, Lac-Simon 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −84 572 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.