1037 Chemin MARQUISE N · Lac-Simon
Valeur estimée
286 100 $
Chalet · 5 827 $/m² · 49,1 m² · constr. 1959 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 136 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168713516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
80095168713516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 49 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, route 321, Lac-Simon 2025-07-22 · 193 m · Vendu 349 900 $ (6 528 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 341 426 $ Poids 63 % |
| 2 | 1011, chemin de la Marquise, Lac-Simon 2026-01-30 · 270 m · Vendu 325 000 $ (5 603 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 144 $ Poids 53 % |
| 3 | 1011, chemin de la Marquise, Lac-Simon 2025-04-07 · 270 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 574 $ Poids 35 % |
| 4 | 1129, chemin de la Marquise Nord, Lac-Simon 2024-06-25 · 644 m · Vendu 1 800 000 $ (31 746 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +334 370 $ · Ajust. superficie −120 635 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 004 735 $ Poids 17 % |
| 5 | 151, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 627 $/m²) 53,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 155 591 $ Poids 1 % |
| 6 | 1300, 4e rang Sud, Lac-Simon 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (4 799 $/m²) 57,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 305 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, rue Principale, Chénéville 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (4 283 $/m²) 50,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 1060, rang 4 Sud, Lac-Simon 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (4 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 1248, Île du Canard Blanc, Lac-Simon 2024-08-19 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (4 454 $/m²) 58,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 885 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 283 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 1060, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (3 311 $/m²) 45 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 142 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 1468, Île du Canard-Blanc, Lac-Simon 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 84 500 $ (1 457 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 88 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 1060-75, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (2 033 $/m²) 41,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.