1029 Chemin MARQUISE N · Lac-Simon
Valeur estimée
355 900 $
Chalet · 6 965 $/m² · 51,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 181 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168713930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
80095168713930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 57 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, route 321, Lac-Simon 2025-07-22 · 136 m · Vendu 349 900 $ (6 528 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 351 453 $ Poids 70 % |
| 2 | 1011, chemin de la Marquise, Lac-Simon 2026-01-30 · 198 m · Vendu 325 000 $ (5 603 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 338 997 $ Poids 67 % |
| 3 | 1011, chemin de la Marquise, Lac-Simon 2025-04-07 · 198 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 357 563 $ Poids 45 % |
| 4 | 1129, chemin de la Marquise Nord, Lac-Simon 2024-06-25 · 716 m · Vendu 1 800 000 $ (31 746 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +334 370 $ · Ajust. superficie −88 889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 054 481 $ Poids 20 % |
| 5 | 118, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 181 $/m²) 59,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 702 $ Poids 4 % |
| 6 | 1570, Île du Canard Blanc, Lac-Simon 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 319 662 $ Poids 3 % |
| 7 | 151, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 627 $/m²) 53,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 159 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 1300, 4e rang Sud, Lac-Simon 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (4 799 $/m²) 57,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 104 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue Principale, Chénéville 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (4 283 $/m²) 50,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 181 $ Poids 1 % |
| 10 | 1248, Île du Canard Blanc, Lac-Simon 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (4 454 $/m²) 58,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 885 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 290 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 1060, rang 4 Sud, Lac-Simon 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (4 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 213 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 1060, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (3 311 $/m²) 45 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 146 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.