1027 Chemin MARQUISE N · Lac-Simon
Valeur estimée
616 100 $
Chalet · 4 205 $/m² · 146,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168722058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
80095168722058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 80 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Fanny, Lac-Simon 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +65 732 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 792 838 $ Poids 31 % |
| 2 | 1420, route 321, Lac-Simon 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 99 900 $ (717 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 381 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 105 873 $ Poids 21 % |
| 3 | 126, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (4 873 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 902 $ Poids 7 % |
| 4 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 461 864 $ Poids 3 % |
| 5 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 042 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, rue Gamache, Lac-Simon 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 480 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 108 $ Poids 1 % |
| 8 | 1109, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 511 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 305 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.