1019 Chemin MARQUISE · Lac-Simon
Valeur estimée
459 000 $
Chalet · 4 106 $/m² · 111,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 152 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168722780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
80095168722780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 69 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Fanny, Lac-Simon 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 715 530 $ Poids 32 % |
| 2 | 1495, chemin Fanny, Lac-Simon 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (7 444 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 864 950 $ Poids 9 % |
| 3 | chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 348 258 $ Poids 5 % |
| 4 | 105, chemin Galarneau, Lac-Simon 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 724 $/m²) 110,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 069 $ Poids 5 % |
| 5 | 304, route 321, Lac-Simon 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 298 $ Poids 4 % |
| 6 | 113, rue Mantha, Lac-Simon 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge −36 320 $ | 508 005 $ Poids 2 % |
| 7 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 372 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 1214, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 741 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 342 445 $ Poids 1 % |
| 10 | 1109, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 494 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 316 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.