1015 Chemin MARQUISE · Lac-Simon
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 126 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168731139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
80095168731139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 55 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, chemin de la Marquise, Lac-Simon 2026-01-30 · 45 m · Vendu 325 000 $ (5 603 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 385 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 1015, Chemin de la Marquise, Lac-Simon 2025-03-04 · 1 m · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 897 $ Poids 57 % |
| 3 | 1011, chemin de la Marquise, Lac-Simon 2025-04-07 · 45 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 404 560 $ Poids 56 % |
| 4 | 1015, route 321, Lac-Simon 2025-07-22 · 113 m · Vendu 349 900 $ (6 528 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 404 082 $ Poids 53 % |
| 5 | 1039, chemin de la Marquise Nord, Lac-Simon 2024-09-23 · 247 m · Vendu 325 000 $ (4 477 $/m²) 72,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 387 237 $ Poids 25 % |
| 6 | 557, rue Hilaire, Lac-Simon 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 463 574 $ Poids 11 % |
| 7 | 118, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 181 $/m²) 59,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 573 $ Poids 6 % |
| 8 | 1570, Île du Canard Blanc, Lac-Simon 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 364 308 $ Poids 3 % |
| 9 | 122, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 251 528 $ Poids 3 % |
| 10 | 1300, 4e rang Sud, Lac-Simon 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 799 $/m²) 57,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 220 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 691 $ Poids 1 % |
| 12 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (4 095 $/m²) 69,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 167 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.