163 Chemin LATULIPPE · Chénéville
Valeur estimée
233 100 $
Chalet · 2 047 $/m² · 113,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,5 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 101 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168206871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
80103168206871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 65 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 385 $ Poids 49 % |
| 2 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 194 m · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 205 522 $ Poids 43 % |
| 3 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 715 $ Poids 37 % |
| 4 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 176 159 $ Poids 35 % |
| 5 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 994 $ Poids 33 % |
| 6 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 487 481 $ Poids 33 % |
| 7 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 463 $ Poids 31 % |
| 8 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 362 929 $ Poids 31 % |
| 9 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 141 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 320 204 $ Poids 30 % |
| 11 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 227 $ Poids 28 % |
| 12 | 114, chemin de la Barrière, Lac-Simon 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (4 747 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 476 742 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.