161 Chemin LATULIPPE · Chénéville
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 111 m² · constr. 1982 · terrain 3 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,3 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 103 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168216156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
80103168216156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 059 $ Poids 54 % |
| 2 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 171 m · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 201 727 $ Poids 47 % |
| 3 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 722 $ Poids 39 % |
| 4 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 979 $ Poids 38 % |
| 5 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 355 087 $ Poids 37 % |
| 6 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 463 $ Poids 36 % |
| 7 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 174 332 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 481 796 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 048 $ Poids 31 % |
| 10 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 920 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 316 262 $ Poids 29 % |
| 12 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 315 444 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.