132 Chemin LATULIPPE · Chénéville
Valeur estimée
229 400 $
Chalet · 3 301 $/m² · 69,5 m² · constr. 1969 · terrain 92 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 941,1 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 133 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168227470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
80103168227470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 63 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 803 m · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 337 107 $ Poids 65 % |
| 2 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 880 m · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 57 867 $ Poids 53 % |
| 3 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 462 m · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 441 312 $ Poids 43 % |
| 4 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 178 $ Poids 30 % |
| 5 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 80 700 $ Poids 18 % |
| 6 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 087 $ Poids 11 % |
| 7 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 521 $ Poids 10 % |
| 8 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 146 182 $ Poids 10 % |
| 9 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −13 882 $ | 304 707 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.