174 Chemin LATULIPPE · Chénéville
Valeur estimée
131 100 $
Chalet · 2 349 $/m² · 55,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
9 600 $
Rôle antérieur 5 000 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168227844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
80103168227844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
58 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 23 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 516 m · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 305 885 $ Poids 62 % |
| 2 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 188 m · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 440 376 $ Poids 61 % |
| 3 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 582 m · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 52 748 $ Poids 51 % |
| 4 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 73 158 $ Poids 37 % |
| 5 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 153 $ Poids 27 % |
| 6 | 33, rue Principale, Chénéville 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (4 283 $/m²) 50,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 246 $ Poids 25 % |
| 7 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 132 606 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.