148 Chemin LATULIPPE · Chénéville
Valeur estimée
143 400 $
Chalet · 1 628 $/m² · 88,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 900 $
Rôle antérieur 21 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168228059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
21 100 $
ID provincial
80103168228059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 26 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 998 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 316 095 $ Poids 58 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 277 627 $ Poids 56 % |
| 3 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 451 $ Poids 56 % |
| 4 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 282 324 $ Poids 50 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 925 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 423 $ Poids 49 % |
| 6 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 309 728 $ Poids 43 % |
| 7 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 259 m · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 183 222 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 201 646 $ Poids 29 % |
| 9 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 123 m · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 494 243 $ Poids 29 % |
| 10 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 631 $ Poids 25 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 725 $ Poids 13 % |
| 12 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +4 628 $ | 360 381 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.