138 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 63,8 m² · constr. 1965 · terrain 7 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 839,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 108 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168288508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
80103168288508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 46 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 95 m · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 8 m · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 350 $ Poids 52 % |
| 4 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 845 m · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 76 127 $ Poids 42 % |
| 5 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 727 m · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 471 570 $ Poids 34 % |
| 6 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 719 m · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 425 091 $ Poids 29 % |
| 7 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 968 $ Poids 27 % |
| 8 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 137 663 $ Poids 15 % |
| 9 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 961 m · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 110 029 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.