158 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 142,1 m² · constr. 1976 · terrain 11 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 583,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 207 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168295205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
80103168295205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 75 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 384 $ Poids 48 % |
| 2 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 990 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 506 $ Poids 42 % |
| 3 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 885 $ Poids 39 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 352 525 $ Poids 32 % |
| 5 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 990 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 193 915 $ Poids 30 % |
| 6 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 071 $ Poids 25 % |
| 7 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 358 538 $ Poids 24 % |
| 8 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 680 $ Poids 22 % |
| 9 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 954 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +53 515 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 542 760 $ Poids 15 % |
| 11 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −11 753 $ | 196 801 $ Poids 14 % |
| 12 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 425 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.