154 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 97,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 140 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168296617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
80103168296617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 72 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 643 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 319 641 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 829 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 836 $ Poids 62 % |
| 3 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 729 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 115 $ Poids 58 % |
| 4 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 530 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 273 $ Poids 45 % |
| 5 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 676 m · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 187 865 $ Poids 45 % |
| 6 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 326 161 $ Poids 42 % |
| 7 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 292 489 $ Poids 40 % |
| 8 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 318 $ Poids 40 % |
| 9 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 292 256 $ Poids 37 % |
| 10 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 893 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 372 $ Poids 35 % |
| 11 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 266 $ Poids 33 % |
| 12 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 311 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.