20 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 94 m² · constr. 1979 · terrain 1 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 85 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168309074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
80103168309074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 60 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 273 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 322 642 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 471 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 287 370 $ Poids 86 % |
| 3 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 456 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 197 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 673 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 288 790 $ Poids 66 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 984 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 905 $ Poids 54 % |
| 6 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 561 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 205 473 $ Poids 43 % |
| 7 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 984 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 560 $ Poids 42 % |
| 8 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 316 172 $ Poids 36 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 947 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 225 $ Poids 34 % |
| 10 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 931 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 172 $ Poids 28 % |
| 11 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +1 543 $ | 369 085 $ Poids 25 % |
| 12 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 186 240 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.