11 Chemin LAVERGNE · Chénéville
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 94,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 175 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168318715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
80103168318715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 76 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 106 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 673 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 322 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 316 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 308 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 689 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 514 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 922 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 800 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 666 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 800 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 248 $ Poids 50 % |
| 7 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 533 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 414 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 217 509 $ Poids 45 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 770 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 376 800 $ Poids 40 % |
| 10 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 747 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 792 $ Poids 34 % |
| 11 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 230 $ Poids 27 % |
| 12 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 399 591 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.