36 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 104,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 201 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168319623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
80103168319623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 83 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 133 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 369 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 322 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 322 209 $ Poids 71 % |
| 3 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 333 048 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 863 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 852 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 840 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 524 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 341 085 $ Poids 50 % |
| 7 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 796 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 702 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 272 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −42 758 $ | 470 716 $ Poids 47 % |
| 9 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 306 $ Poids 43 % |
| 10 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 235 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 261 288 $ Poids 42 % |
| 11 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 802 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 381 210 $ Poids 38 % |
| 12 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 768 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 170 051 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.