94 Chemin LAVERGNE · Chénéville
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 74,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 222 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168326161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
80103168326161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 84 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 552 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 297 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 548 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 293 286 $ Poids 49 % |
| 3 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 980 $ Poids 45 % |
| 4 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 636 m · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −22 632 $ | 473 489 $ Poids 40 % |
| 5 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 976 m · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 748 $ Poids 39 % |
| 6 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 359 030 $ Poids 35 % |
| 7 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 494 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 198 700 $ Poids 26 % |
| 8 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 516 m · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 546 $ Poids 22 % |
| 9 | 584, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 362 143 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.