48 Rue LYRETTE · Chénéville
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 145,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 150 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168328176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
80103168328176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 75 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 296 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 690 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 219 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 390 616 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 663 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 190 $ Poids 55 % |
| 4 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 747 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 655 $ Poids 53 % |
| 5 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 166 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 685 $ Poids 49 % |
| 6 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 351 683 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 248 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 363 160 $ Poids 46 % |
| 8 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 299 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −500 $ | 126 824 $ Poids 39 % |
| 9 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 219 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 215 933 $ Poids 35 % |
| 10 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 676 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 196 056 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 750 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 098 $ Poids 24 % |
| 12 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 491 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 056 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.