38 Rue MAILLÉ · Chénéville
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 97,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 162 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168328892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
955176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
80103168328892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 79 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 59 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 069 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 227 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 326 800 $ Poids 87 % |
| 3 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 214 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 640 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 679 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 851 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 402 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 048 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 685 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 033 $ Poids 62 % |
| 7 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 955 $ Poids 54 % |
| 8 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 625 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 198 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 648 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 386 966 $ Poids 44 % |
| 10 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 314 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 220 567 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 118 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge −20 254 $ | 480 871 $ Poids 35 % |
| 12 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 785 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.