38 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 102,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168329094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
80103168329094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 78 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 95 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 273 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 301 407 $ Poids 76 % |
| 3 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 239 $ Poids 75 % |
| 4 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 827 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 309 $ Poids 62 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 812 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 684 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 476 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 322 245 $ Poids 55 % |
| 7 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 754 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 947 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 354 513 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 255 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 465 134 $ Poids 44 % |
| 10 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 756 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 359 246 $ Poids 40 % |
| 11 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 363 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 224 829 $ Poids 36 % |
| 12 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 728 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 168 980 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.