40 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
262 400 $
Autre · 1 766 $/m² · 148,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 145 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168329665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
80103168329665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 68 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 189 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 392 363 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 398 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 694 256 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, Croissant Louis-Seize, Chénéville 2026-06-08 · 259 m · Vendu 587 450 $ (4 533 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge −58 745 $ | 579 174 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 592 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 035 $ Poids 56 % |
| 5 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 751 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 615 $ Poids 53 % |
| 6 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 353 374 $ Poids 51 % |
| 7 | 107, rue Papineau, Chénéville 2025-11-10 · 834 m · Vendu 390 000 $ (3 037 $/m²) 128,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 474 323 $ Poids 46 % |
| 8 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 146 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 337 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 254 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 367 374 $ Poids 42 % |
| 10 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 189 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 216 810 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 239 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 127 573 $ Poids 36 % |
| 12 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 687 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 198 008 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.