3 Rue ORMES · Chénéville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 131,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 172 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168337158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
80103168337158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 83 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 238 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 112 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 316 998 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 140 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −5 069 $ | 373 261 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 249 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 804 $ Poids 53 % |
| 5 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 554 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 187 430 $ Poids 52 % |
| 6 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 153 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 139 $ Poids 49 % |
| 7 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 603 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 620 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 82 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −6 751 $ | 560 826 $ Poids 44 % |
| 9 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 627 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 996 $ Poids 42 % |
| 10 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 586 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 194 $ Poids 42 % |
| 11 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 640 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 916 $ Poids 41 % |
| 12 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 153 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +18 081 $ | 220 716 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.