42 Rue MAILLÉ · Chénéville
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 51,8 m² · constr. 2021 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 94 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168338192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
80103168338192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 65 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Principale, Chénéville 2025-08-08 · 588 m · Vendu 215 000 $ (4 283 $/m²) 50,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 680 $ Poids 64 % |
| 2 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 508 379 $ Poids 40 % |
| 3 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 335 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 554 $ Poids 29 % |
| 4 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 319 199 $ Poids 23 % |
| 5 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 931 $ Poids 21 % |
| 6 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 111 $ Poids 12 % |
| 7 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 861 m · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −58 339 $ · Ajust. âge +10 288 $ | 442 379 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 368 m · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 366 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.