51 Rue MAILLÉ · Chénéville
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 123,1 m² · constr. 2021 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168338997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
80103168338997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 72 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 15 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 356 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 326 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 100 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −6 759 $ | 359 745 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 529 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 181 952 $ Poids 59 % |
| 5 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 129 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 299 $ Poids 57 % |
| 6 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 639 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 937 $ Poids 55 % |
| 7 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 553 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 213 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 200 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −9 002 $ | 541 522 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 489 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 636 $ Poids 37 % |
| 10 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 361 $ Poids 31 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 803 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 335 $ Poids 19 % |
| 12 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 295 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.