48 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 89,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168339345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
80103168339345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 70 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 137 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 279 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 121 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 433 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 90 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 293 257 $ Poids 94 % |
| 4 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 338 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 688 $ Poids 83 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 693 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 945 $ Poids 61 % |
| 6 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 227 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 189 638 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 285 700 $ Poids 44 % |
| 8 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 583 $ Poids 38 % |
| 9 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 722 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 169 $ Poids 37 % |
| 10 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 873 m · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −20 052 $ | 338 099 $ Poids 36 % |
| 11 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 171 751 $ Poids 21 % |
| 12 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 870 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 182 603 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.