47 Rue DAVID · Chénéville
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 64,9 m² · constr. 1965 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 84 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168339703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
80103168339703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 62 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 239 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 440 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 012 $ Poids 50 % |
| 3 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 064 $ Poids 45 % |
| 4 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 861 m · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −20 052 $ | 289 346 $ Poids 28 % |
| 5 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 980 m · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 428 221 $ Poids 25 % |
| 6 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 475 859 $ Poids 22 % |
| 7 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 507 $ Poids 22 % |
| 8 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 336 m · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 110 722 $ Poids 21 % |
| 9 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 76 758 $ Poids 9 % |
| 10 | 557, rue Hilaire, Lac-Simon 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 460 213 $ Poids 3 % |
| 11 | 584, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 343 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.