7 Rue ORMES · Chénéville
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 124,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 153 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168347049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
80103168347049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 83 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 299 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 341 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 74 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 311 181 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 53 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 366 581 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 484 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 182 770 $ Poids 59 % |
| 5 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 176 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 823 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 583 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 429 $ Poids 54 % |
| 7 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 513 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 555 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 150 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 550 821 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 517 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 829 $ Poids 39 % |
| 10 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 286 $ Poids 18 % |
| 11 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 302 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 659 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 020 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.