53 Rue MAILLÉ · Chénéville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 157,3 m² · constr. 1989 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168348387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
80103168348387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 80 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 2 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 378 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 698 430 $ Poids 70 % |
| 3 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 562 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 114 $ Poids 58 % |
| 4 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 453 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 018 $ Poids 55 % |
| 5 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 354 117 $ Poids 46 % |
| 6 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 2 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 290 $ Poids 39 % |
| 7 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 290 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 189 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 580 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 207 $ Poids 24 % |
| 9 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 477 157 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.