53 Rue DAVID · Chénéville
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 90,8 m² · constr. 2014 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 131 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168349844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
80103168349844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 72 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 0 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 15 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 96 % |
| 3 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 216 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 460 $ Poids 95 % |
| 4 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 204 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 018 $ Poids 84 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 596 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 847 $ Poids 67 % |
| 6 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 289 $ Poids 52 % |
| 7 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 91 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 213 988 $ Poids 51 % |
| 8 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 644 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 889 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 500 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 372 222 $ Poids 43 % |
| 10 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 810 m · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 391 998 $ Poids 36 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 701 $ Poids 23 % |
| 12 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 288 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.