90 Chemin PETITE-NATION · Chénéville
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 125,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 134 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168355564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
80103168355564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 78 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 338 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 196 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 368 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 309 224 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 263 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −5 069 $ | 364 289 $ Poids 64 % |
| 4 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 261 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 183 274 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 309 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 346 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 307 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 381 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 401 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 145 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 312 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −6 751 $ | 547 888 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 592 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 563 $ Poids 39 % |
| 10 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 387 262 $ Poids 22 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 872 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 811 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 705 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.