59 Rue MAILLÉ · Chénéville
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 167 m² · constr. 1972 · terrain 2 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 169 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168358028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
80103168358028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 81 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 65 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 373 818 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 437 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +67 246 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 692 123 $ Poids 54 % |
| 3 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 535 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 245 $ Poids 52 % |
| 4 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 388 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 919 $ Poids 47 % |
| 5 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 294 $ Poids 44 % |
| 6 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 65 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −15 369 $ | 207 496 $ Poids 37 % |
| 7 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 258 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 697 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 520 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 518 $ Poids 21 % |
| 9 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −52 250 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 701 846 $ Poids 20 % |
| 10 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 490 893 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.