60 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
368 300 $
Autre · 1 652 $/m² · 223 m² · constr. 1985 · terrain 3 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 279 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168359345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
80103168359345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 81 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 433 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 541 $ Poids 70 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 562 $ Poids 33 % |
| 3 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +52 624 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 806 720 $ Poids 24 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 123 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +75 181 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 461 300 $ Poids 22 % |
| 5 | 204, chemin Pilon, Lac-Simon 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (1 942 $/m²) 249,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 577 $ Poids 15 % |
| 6 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +70 437 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 426 812 $ Poids 13 % |
| 7 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 550 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 641 $ Poids 11 % |
| 8 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 123 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge −3 616 $ | 251 434 $ Poids 10 % |
| 9 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 339 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 431 $ Poids 9 % |
| 10 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 500 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 800 877 $ Poids 8 % |
| 11 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 276 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 369 041 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 457 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.