62-64 Rue GUILLAUME · Chénéville
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 117,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 170 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168366888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
80103168366888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 77 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 323 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 744 $ Poids 72 % |
| 2 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 211 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 638 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 354 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 939 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 192 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 178 551 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 253 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 325 370 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 486 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −47 072 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 593 804 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 401 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 494 930 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 312 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 110 623 $ Poids 52 % |
| 9 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 745 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 364 863 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 454 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 370 692 $ Poids 50 % |
| 11 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 273 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 960 $ Poids 48 % |
| 12 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 243 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 761 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.