66 Rue GUILLAUME · Chénéville
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 99,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 146 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168366924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
80103168366924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 72 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 476 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 326 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 361 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 123 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 244 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 626 $ Poids 81 % |
| 4 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 370 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 953 $ Poids 80 % |
| 5 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 320 005 $ Poids 78 % |
| 6 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 284 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 639 $ Poids 77 % |
| 7 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 258 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 292 973 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 187 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 644 $ Poids 55 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 248 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 843 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 334 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 207 924 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 408 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 458 861 $ Poids 36 % |
| 12 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 920 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.