56 Rue GUILLAUME · Chénéville
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 99,7 m² · constr. 1962 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 82 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168367906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
80103168367906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 61 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 428 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 305 612 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 270 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 783 $ Poids 82 % |
| 3 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 282 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 614 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 329 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 133 $ Poids 79 % |
| 5 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 394 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 279 423 $ Poids 75 % |
| 6 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 794 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 913 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 138 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 845 $ Poids 67 % |
| 8 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 263 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 243 857 $ Poids 55 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 246 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 493 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 225 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 196 814 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 407 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 459 645 $ Poids 37 % |
| 12 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 187 963 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.