46 Rue GUILLAUME · Chénéville
Valeur estimée
174 700 $
Autre · constr. 1954 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 900 $
Rôle antérieur 7 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168368874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
7 900 $
ID provincial
80103168368874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 34 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-63A, rue Maillé, Chénéville 2026-05-08 · 146 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 396 $ Poids 67 % |
| 2 | 52, rue Monfort, Chénéville 2026-08-13 · 333 m · Vendu 325 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 347 750 $ Poids 66 % |
| 3 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 196 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 275 150 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 224 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 282 085 $ Poids 66 % |
| 5 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 911 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 412 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 285 200 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue des Ormes, Chénéville 2026-05-26 · 368 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 65 % |
| 8 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 251 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 319 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 58 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 960 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 547 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 877 $ Poids 58 % |
| 11 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 239 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 328 477 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, Croissant Louis-Seize, Chénéville 2026-06-08 · 666 m · Vendu 587 450 $ (4 533 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 745 $ | 536 113 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.