50 Rue GUILLAUME · Chénéville
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 151,7 m² · constr. 1957 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 99 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168368881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
80103168368881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 66 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 258 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 910 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 532 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 645 $ Poids 74 % |
| 3 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 337 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 211 324 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 293 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 880 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 308 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 988 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 233 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 371 588 $ Poids 38 % |
| 7 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 258 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 195 990 $ Poids 37 % |
| 8 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 222 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 822 $ Poids 33 % |
| 9 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 940 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 514 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 315 159 $ Poids 26 % |
| 11 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 77 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 298 855 $ Poids 25 % |
| 12 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 469 228 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.