74 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
281 800 $
Autre · 2 348 $/m² · 120 m² · constr. 1982 · terrain 1 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 159 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168376986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
80103168376986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 70 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Papineau, Chénéville 2025-11-10 · 282 m · Vendu 390 000 $ (3 037 $/m²) 128,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 407 488 $ Poids 76 % |
| 2 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 273 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 382 $ Poids 69 % |
| 3 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 124 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 180 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, Croissant Louis-Seize, Chénéville 2026-06-08 · 807 m · Vendu 587 450 $ (4 533 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −58 745 $ | 514 355 $ Poids 67 % |
| 5 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 118 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 013 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 463 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 649 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 365 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 328 496 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 592 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 589 538 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 402 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 110 050 $ Poids 52 % |
| 10 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 767 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 514 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 499 438 $ Poids 49 % |
| 12 | 123-125, rue Principale, Chénéville 2025-09-02 · 501 m · Vendu 230 000 $ (2 273 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 289 926 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.