57 Rue GUILLAUME · Chénéville
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 113 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168377426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
80103168377426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 65 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 479 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 323 643 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 313 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 297 774 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 298 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 894 $ Poids 79 % |
| 4 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 605 $ Poids 79 % |
| 5 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 377 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 786 $ Poids 76 % |
| 6 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 754 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 316 773 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 152 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 290 477 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 230 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 676 $ Poids 57 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 194 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 469 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 258 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 390 $ Poids 40 % |
| 11 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 458 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 460 821 $ Poids 37 % |
| 12 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 652 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.