51 Rue GUILLAUME · Chénéville
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 139,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 83 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168378453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
80103168378453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 65 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 593 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 891 $ Poids 81 % |
| 2 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 309 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 342 121 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 244 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 501 $ Poids 64 % |
| 4 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 326 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 737 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 361 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 382 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 293 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 354 732 $ Poids 53 % |
| 7 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 301 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 192 152 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 260 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 826 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 476 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 537 272 $ Poids 31 % |
| 10 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 309 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −15 369 $ | 191 576 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 479 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 786 $ Poids 27 % |
| 12 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 875 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.