76 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 103,4 m² · constr. 1945 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 111 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168379266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
80103168379266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 457 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 061 $ Poids 81 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 243 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 302 894 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 583 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 841 $ Poids 73 % |
| 4 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 726 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 494 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 825 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 920 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 992 $ Poids 65 % |
| 7 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 425 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 228 126 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 78 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 593 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 327 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 509 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 512 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 466 898 $ Poids 42 % |
| 11 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 435 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 169 547 $ Poids 40 % |
| 12 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 355 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 095 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.