133 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 108,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,1 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168380952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
80103168380952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 73 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 379 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 076 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 325 207 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 483 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 166 $ Poids 63 % |
| 4 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 546 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 038 $ Poids 62 % |
| 5 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 781 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 058 $ Poids 51 % |
| 6 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 528 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 172 695 $ Poids 49 % |
| 7 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 236 $ Poids 47 % |
| 8 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 311 151 $ Poids 40 % |
| 9 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 721 m · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 414 $ Poids 40 % |
| 10 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 986 $ Poids 40 % |
| 11 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 694 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 640 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 913 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 476 699 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.