120 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 65,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 79 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168381377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
80103168381377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 62 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 375 m · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 326 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 298 m · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 128 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 881 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 960 $ Poids 68 % |
| 4 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 899 $ Poids 35 % |
| 5 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 726 m · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 430 498 $ Poids 32 % |
| 6 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 78 193 $ Poids 31 % |
| 7 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 792 m · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 478 978 $ Poids 28 % |
| 8 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 673 m · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 126 $ Poids 19 % |
| 9 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 295 572 $ Poids 15 % |
| 10 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 141 586 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.