112-114 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 136,6 m² · constr. 1902 · terrain 1 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 122 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168382358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
80103168382358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 68 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 678 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 630 $ Poids 77 % |
| 2 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 275 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 030 $ Poids 57 % |
| 3 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 263 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 167 727 $ Poids 52 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 713 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 631 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 773 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 024 $ Poids 48 % |
| 6 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 740 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 202 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 632 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 351 061 $ Poids 48 % |
| 8 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 286 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 149 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 737 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 738 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 691 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 531 979 $ Poids 31 % |
| 11 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 945 $ Poids 22 % |
| 12 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 713 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 187 312 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.