116 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 91,5 m² · constr. 1949 · terrain 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 71 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168382364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
80103168382364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 61 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 445 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 439 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 265 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 735 $ Poids 77 % |
| 3 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 779 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 283 241 $ Poids 74 % |
| 4 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 067 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 845 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 604 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 675 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 106 $ Poids 69 % |
| 7 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 150 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 254 092 $ Poids 55 % |
| 8 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 160 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 759 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 181 837 $ Poids 39 % |
| 10 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 821 m · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 830 $ Poids 36 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 213 $ Poids 27 % |
| 12 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 987 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 955 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.