119 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 104,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168382854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
80103168382854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 77 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 396 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 142 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 164 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 144 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 263 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 213 $ Poids 75 % |
| 4 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 325 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 599 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 880 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 206 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 805 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 304 050 $ Poids 56 % |
| 7 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 812 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 882 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 691 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 680 $ Poids 46 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 475 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 648 $ Poids 46 % |
| 10 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 310 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 139 688 $ Poids 44 % |
| 11 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 955 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 670 $ Poids 43 % |
| 12 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 852 m · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 585 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.