117 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 231,7 m² · constr. 1990 · terrain 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 203 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168382916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
80103168382916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 85 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 425 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 594 $ Poids 63 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 554 $ Poids 42 % |
| 3 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 605 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +68 917 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 826 663 $ Poids 36 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 760 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +85 137 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 480 255 $ Poids 13 % |
| 5 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 286 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 189 $ Poids 9 % |
| 6 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 760 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge +904 $ | 260 955 $ Poids 6 % |
| 7 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 512 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 375 775 $ Poids 5 % |
| 8 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 792 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 431 $ Poids 5 % |
| 9 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +80 305 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 440 330 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.