111 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
259 300 $
Autre · constr. 1945 · terrain 2 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 158 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168383856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
80103168383856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 68 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Monfort, Chénéville 2026-08-13 · 435 m · Vendu 325 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 333 125 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 63 % |
| 3 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 64 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 61 % |
| 4 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 577 m · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 883 $ Poids 58 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 136 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 202 $ Poids 58 % |
| 6 | 63-63A, rue Maillé, Chénéville 2026-05-08 · 611 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 396 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue des Ormes, Chénéville 2026-05-26 · 642 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 320 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 315 652 $ Poids 56 % |
| 9 | 107, rue Papineau, Chénéville 2025-11-10 · 416 m · Vendu 390 000 $ (3 037 $/m²) 128,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 095 $ Poids 55 % |
| 10 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 698 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 282 085 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 711 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 900 $ Poids 54 % |
| 12 | 123-125, rue Principale, Chénéville 2025-09-02 · 191 m · Vendu 230 000 $ (2 273 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 312 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.