106 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 106,8 m² · constr. 1945 · terrain 3 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,5 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 140 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168384260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
80103168384260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 71 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 14 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 578 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 116 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 137 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 162 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 231 636 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 723 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 620 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 632 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 308 508 $ Poids 57 % |
| 7 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 640 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 343 $ Poids 56 % |
| 8 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 136 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 171 688 $ Poids 52 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 323 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 038 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 514 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 875 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 614 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 473 563 $ Poids 44 % |
| 12 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 638 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 100 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.